Orihuela Costa nadert afronding infrastructuur Cala Mosca en start vergunningsprocedure voor eerste 188 woningen
De infrastructurele ontwikkeling van het laatste onbebouwde kustgebied van Orihuela Costa, gelegen tussen Playa Flamenca en Punta Prima, bereikt een concrete mijlpaal. Het stedenbouwkundige project in sector Alameda del Mar — commercieel bekend als Las Vistas / Cala Mosca — heeft de afronding van de primaire openbare voorzieningen ingezet. Dit omvat het netwerk voor elektriciteit, riolering, drinkwater, wegenstructuren en openbare verlichting.
Met de voltooiing van het grondwerk in zicht heeft ontwikkelaar Grupo Gomendio officieel de aanvraag ingediend voor de eerste gemeentelijke bouwvergunning (licencia de obra mayor) voor 188 wooneenheden. Het bouwtechnisch dossier heeft inmiddels het gunstige toetsingsverslag ontvangen van het Colegio Oficial de Arquitectos de Alicante (COA), waarmee de technische en juridische beoordeling door de afdeling Urbanismo van de gemeente Orihuela kan worden gefinaliseerd.
Fasering en stedenbouwkundige opzet
Het totale plan van Alameda del Mar voorziet op lange termijn in maximaal circa 2.200 wooneenheden. De goedgekeurde plannen markeren een duidelijke scheiding tussen bebouwing en de directe kustlijn:
- Eerste woonfase: 188 moderne appartementen en penthouses met gemeenschappelijke voorzieningen, verdeeld over middelgrote volumes met ondergrondse parkeercapaciteit en private zwembadzones.
- Nieuwe kustpromenade: Aanleg van een openbare wandelboulevard van 1,3 kilometer lang die de bestaande wandelpaden van Punta Prima en Playa Flamenca rechtstreeks met elkaar verbindt.
- Milieureservaat en bufferzone: Een beschermde natuurstrook van 110.000 vierkante meter langs de kustlijn ter vrijwaring van inheemse flora (Helianthemum caput-felis) en fauna (Tudorella mauretanica), met omheinde looppaden en ecologische scheidingen.
- Bebouwingsconcentratie: De woonblokken worden trapsgewijs landinwaarts gesitueerd richting de rijksweg N-332, waardoor het open karakter aan de zeezijde bewaard blijft.
Koppelverkoop met drinkwatercapaciteit
De uiteindelijke realisatie van de volledige woningbouwcapaciteit is door het gemeentebestuur van Orihuela uitdrukkelijk verbonden aan versterking van de gemeentelijke waterinfrastructuur. Momenteel beschikt de kuststrook over slechts één centraal waterreservoir bij El Canal, wat bij calamiteiten een autonomie van circa vijf uur biedt.
Om te voorkomen dat de toevoeging van nieuwe huishoudens leidt tot overbelasting, heeft de gemeente de aanbesteding geopend voor een tweede drinkwaterreservoir met een inhoud van 6.000 kubieke meter. Dit project vertegenwoordigt een investering van 2,34 miljoen euro en verdubbelt de strategische reserve van Orihuela Costa naar minimaal tien uur autonomie. Goedkeuringen voor latere deelplannen van Cala Mosca worden pas geformaliseerd wanneer de watertechnische garanties operationeel zijn vastgelegd.
Toezicht en oplevertermijnen
De urbanisatiewerkzaamheden, waaronder de aanplant van circa 900 bomen en inheemse struiken op openbaar domein, worden naar verwachting in het najaar technisch opgeleverd aan de gemeente. Zodra de bouwvergunning voor de eerste 188 woningen officieel is verleend door de Junta de Gobierno Local, kunnen de funderings- en constructiewerkzaamheden voor dit eerste woonblok van start gaan.
Zelf de ontwikkelingen in de regio ontdekken? Bekijk het aanbod accommodaties op misterstay.rent.
Regionale Impact Costa Blanca Zuid
Voor bewoners en toeristen in Costa Blanca Zuid betekent de afronding van de infrastructuur rond Cala Mosca enerzijds het einde van een langdurige braakliggende zone tussen Playa Flamenca en Punta Prima. De nieuwe wandelpromenade van 1,3 kilometer biedt een aaneengesloten kustverbinding voor wandelaars. Daarnaast dwingt het project substantiële verbeteringen af in openbare nutsvoorzieningen, met name een verdubbeling van de drinkwaterreserves voor Orihuela Costa. Op termijn zal de toevoeging van kwalitatieve nieuwbouwappartementen de beschikbaarheid van moderne verblijfsaccommodaties in het middelhoge en hogere segment van de lokale verhuurmarkt vergroten.
Zelf de ontwikkelingen in de regio ontdekken? Bekijk het aanbod accommodaties op misterstay.rent.
Bekijk Vakantie-accommodaties →