Grupo Cívica start met urbanisatie van Lo Romero del Pinar in Pilar de la Horadada voor 451 woningen
De gemeente Pilar de la Horadada heeft na afronding van de herverkavelingsprocedure definitief groen licht gegeven voor de uitvoering van de urbanisatiewerken in de sector 'Lo Romero del Pinar'. De projectontwikkelaar Grupo Cívica treedt op als uitvoerend ontwikkelaar (agente urbanizador) voor het terrein van meer dan 403.000 vierkante meter. De totale transformatie van de infrastructuur neemt naar verwachting 36 maanden in beslag.
Hernieuwde impuls voor historisch bestemmingsplan
De ontwikkeling van Lo Romero del Pinar maakt al sinds het gemeentelijke bestemmingsplan (PGOU) en het deelplan van 2012 deel uit van de geplande groei van het binnenland van Pilar de la Horadada. Na jaren van administratieve aanpassingen aan de nieuwste wetgeving inzake ruimtelijke ordening en milieueisen van de Generalitat Valenciana (LOTUP), bekrachtigde het lokale bestuurscollege (Junta de Gobierno Local) de vrijwillige herverkaveling. Hiermee kon de aanbesteding van de civiele werken worden afgerond.
Met een investeringsvolume van circa 14 miljoen euro richt de ontwikkelaar zich op de complete civiele infrastructuur: * Nutsvoorzieningen en leidingnetwerken: Aanleg van een modern drinkwaternet, riolering en gescheiden afvoersystemen voor hemelwater, een ondergronds elektriciteits- en telecomnetwerk en gasinfrastructuur. * Verkeersontsluiting: Aanleg van meer dan 63.000 vierkante meter aan nieuwe wegen, inclusief fietspaden, brede trottoirs en openbare parkeerplaatsen. * Openbare verlichting en veiligheid: Energiezuinige led-straatverlichting en herinrichting van kruispunten richting Pinar de Campoverde en de CV-925.
Divers residentieel aanbod en commerciële percelen
Het stedenbouwkundig ontwerp voorziet in de uitgifte van kavels voor 451 wooneenheden. Binnen het plan is gekozen voor een gedifferentieerde bebouwing om te voorzien in uiteenlopende marktsegmenten: * Vrijstaande en geschakelde villa's gericht op kwalitatief hoogstaand residentieel toerisme en golfers. * Laagbouw meergezinswoningen (bungalows en appartementen) met gemeenschappelijke voorzieningen. * Commerciële en tertiaire percelen bestemd voor lokale winkels, horeca en dienstverlening ten behoeve van de toekomstige wijk en de omliggende zones.
Integratie van 21,8 hectare openbaar natuurpark
Een belangrijk onderdeel van het goedgekeurde plan is de fysieke buffer en aansluiting op het aangrenzende landschap van de Sierra Escalona. Meer dan de helft van het totale plangebied — circa 217.900 vierkante meter — wordt ingericht als openbaar natuurpark. Dit groengebied wordt voorzien van wandelpaden en inheemse beplanting en zal dienstdoen als recreatieve zone voor zowel omwonenden als bezoekers.
Na voltooiing van de civieltechnische fase door Grupo Cívica kunnen de individuele bouwvergunningen voor de woningen en commerciële ruimten stapsgewijs worden verleend door de gemeentelijke afdeling Urbanismo van Pilar de la Horadada.
Zelf de ontwikkelingen in de regio ontdekken? Bekijk het aanbod accommodaties op misterstay.rent.
Regionale Impact Costa Blanca Zuid
Voor de zuidelijke Costa Blanca, en specifiek Pilar de la Horadada en Pinar de Campoverde, betekent de start van Lo Romero del Pinar een aanzienlijke modernisering van het residentiële aanbod in het golf- en natuursegment. Het project verhoogt de capaciteit voor kwalitatieve vakantieverhuur en overwintering buiten de drukke kuststrook, terwijl het enorme openbare natuurpark van 21,8 hectare de leefomgeving en de wandelinfrastructuur voor de hele omgeving structureel versterkt.
Zelf de ontwikkelingen in de regio ontdekken? Bekijk het aanbod accommodaties op misterstay.rent.
Bekijk Vakantie-accommodaties →