Area Promotora breidt residentiële capaciteit uit met nieuwbouwproject Area Beach V in Lo Marabú
De vastgoedontwikkeling in het achterland van Torrevieja en Guardamar del Segura zet zich gestaag voort. Met de lancering van het project Area Beach V in Lo Marabú voegt ontwikkelaar Area Promotora een nieuw residentieel complex toe aan het stedenbouwkundig weefsel van Ciudad Quesada. De locatie bevindt zich op korte afstand van het natuurpark van de zoutlagunes (Lagunas de La Mata y Torrevieja) en fungeert als overgangszone tussen de kuststrook en het binnenland van de Vega Baja.
Technische projectdetails en stedenbouwkundige opzet
Het project Area Beach V bestaat uit een gesloten woonresidentie met in totaal 80 wooneenheden. De typologieën zijn opgedeeld in lage bebouwing met twee verschillende uitvoeringen:
- Begane grond: Appartementen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, voorzien van een privatieve tuin.
- Bovenste verdieping: Appartementen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, uitgerust met een direct toegankelijk solarium (dakterras).
- Gemeenschappelijke zones: Binnen het omheinde perceel worden groenvoorzieningen, ontspanningsruimten en een centraal zwembadencomplex ingericht.
- Energie- en installatietechniek: De woningen worden opgeleverd met aerothermische warmtepompsystemen voor de productie van sanitair warm water, klimaatbeheersingssystemen en geïntegreerde parkeervoorzieningen op het terrein.
De commerciële instapprijzen voor de eenheden zijn vastgesteld vanaf circa € 358.000 tot € 364.000, afhankelijk van de kavelgrootte, bezonning en verdieping. De bouwkundige oplevering van de eerste blokken is gepland vanaf medio 2026 en loopt gefaseerd door tot in 2027.
Reeksontwikkeling door Area Promotora
Area Promotora heeft de afgelopen jaren een herkenbare portefeuille opgebouwd onder het zogeheten 'Area Beach'-label in dit deel van de Costa Blanca Zuid:
- Area Beach I, II en III: Deze eerdere projecten werden gerealiseerd in de urbanisatie El Raso in Guardamar del Segura, met de focus op grootschaligere appartementsblokken met uitzicht op het natuurgebied van de Laguna de La Mata.
- Area Beach IV: Gesitueerd in Doña Pepa (Ciudad Quesada), gericht op een kleinschaliger segment van geschakelde en vrijstaande villa's.
- Area Beach V: Betreft een hernieuwde schaalvergroting in Lo Marabú, waarbij de bouwer inspeelt op de aanhoudende vraag naar middelhoog-segment bungalows onder internationale kopers en lange-termijnverblijvers.
Impact op infrastructuur, mobiliteit en voorzieningen
De toevoeging van 80 huishoudens in de zone Lo Marabú brengt specifieke infrastructurele uitdagingen en kansen met zich mee voor de gemeente Rojales en omliggende kernen:
Verkeersafwikkeling De wijk Lo Marabú sluit aan op de secundaire verbindingswegen richting de CV-905, de primaire verkeersader die Torrevieja verbindt met de snelweg AP-7 en het binnenland. De toenemende verkeersintensiteit vraagt om blijvende afstemming van de rotondes en ontsluitingswegen tussen Lo Marabú en het centrum van Ciudad Quesada.
Voorzieningen en diensten Het project ligt op loopafstand van een gevestigd lokaal commercieel cluster met supermarkten (zoals Mercadona en Consum), horecagelegenheden en particuliere dienstverleners. De komst van nieuwe bewoners versterkt het economisch draagvlak van deze handelszone, maar verhoogt tegelijkertijd de druk op openbare basisvoorzieningen, waaronder afvalverwerking en de regionale gezondheidszorgcentra.
Waterbeheer en duurzaamheid Gezien de ligging nabij het beschermde lagunesysteem moeten nieuwe residentiële projecten voldoen aan strenge stedenbouwkundige voorschriften op het gebied van regenwaterafvoer en efficiënt waterverbruik in gemeenschappelijke tuinen.
Regionale Impact Costa Blanca Zuid
Met de komst van Area Beach V breidt de residentiële capaciteit aan de noordrand van de as Torrevieja-Rojales verder uit. Voor de Costa Blanca Zuid betekent dit een versterking van het jaarrond verblijfstoerisme en een toename van economische activiteit in de lokale dienstensector. Tegelijkertijd stelt de toevoeging van 80 eenheden hogere eisen aan de gemeentelijke infrastructuur, verkeersdoorstroming op de CV-905 en het behoud van de ecologische balans rond het nabijgelegen zoutmeer van La Mata.
Zelf de ontwikkelingen in de regio ontdekken? Bekijk het aanbod accommodaties op misterstay.rent.
Bekijk Vakantie-accommodaties →